+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Результат оценки складского помещения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Если ваша фирма лоб в лоб столкнулась с необходимостью оценки собственных активов, то вам конечно же, выгоднее всего будет найти профессионалов, которые смогут вам с этим помочь. Ведь вряд ли вы сможет правильно оценить собственные активы. На рынке работает много агентств, готовых предоставить свои услуги, однако далеко не всегда и не все из них являются качественными. То есть, если вас просто интересует оценка складских помещений, то не сомневайтесь в том, что профессионалы смогут это сделать достаточно быстро и качественно. Много времени такая процедура не займет, при этом вам не придется выкидывать много денег.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 15 идей по использованию складских помещений. Что можно сделать на складе. Смотри!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Оценка склада

Дёмина В. Сербин Санкт-Петербург г. Термины и формулы Затратный подход. Информация и расчёт стоимости объекта Доходный подход Доходный подход.

Термины и формулы Доходный подход. Информация и расчёт стоимости объекта.. Согласование результатов рыночной стоимости объекта недвижимости 39 4. Кроме того, объектами недвижимости являются еще и земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые также выступают в качестве предметов потребления.

И, безусловно, участникам рынка необходимо оценить, сколько конкретно стоит тот или иной объект недвижимости. Оценка стоимости недвижимости - процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования в отношении различных объектов недвижимости. При этом объект оценки может быть абсолютно разным: от квартиры до огромных комплексов зданий, сооружений, земельных участков.

Поэтому, оценщики недвижимого имущества пользуются усреднённым подходом к оценке недвижимого имущества. Подход к оценке стоимости - общий способ определения стоимости, в рамках которого используется один или более методов оценки. Методы оценки стоимости - способы расчета величины денежного эквивалента ценности недвижимости. В настоящее время существует три подхода к оценке рыночной стоимости недвижимости: затратный, доходный и сравнительный подходы.

Иногда в литературе эти подходы называют методами, однако, согласно российскому законодательству, в оценке существуют именно подходы, содержащие соответствующие методы. В стандартах оценки недвижимого имущества даны следующие определения каждому из подходов: 5.

Важно при этом помнить, что недвижимое имущество определено законом как имущество, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В соответствии с законом к недвижимому имуществу также относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К основным Законодательным актам Российской Федерации, на основании которых производится оценка рыночной стоимости объектов недвижимости и другого имущества юридических и физических лиц, относятся: - Федеральными стандартами оценки: ФСО 1, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации Минэкономразвития России от 20 июля года [2], ФСО 2, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20 июля года [3], ФСО 3, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 20 июля года [4]; 6.

В данный момент рынок недвижимости нестабилен. Поэтому, стоит выделить основные факторы влияния, которые будут сказываться именно в этом сегменте: - Экономический фактор. Увеличение или же снижение платежеспособности. Из-за экономических проблем, связанных с ухудшением мирового курса валют и из-за появления более дешёвых и выгодных альтернатив, рынок коммерческой недвижимости приходит в упадок. Многие владельцы, заинтересованные в продаже активов, заявляют слишком высокие цены или рассматривают продажу исключительно в международной валюте доллар, евро.

Что касается рынка недвижимости в пределах Москвы и Московской области, тут наблюдается тенденция спада спроса и увеличения количества предложений. В связи с реализацией государственной программы по демонтажу устаревших жилых домов и возведением более современных аналогов, можно ожидать эффект искусственного стимулирования рынка, когда клиенты начнут отказываться от вторичного жилья в пользу новостроек из-за выгодных предложений по ипотечному кредитованию [1].

Суздальская, д. Петрович , Россия, Москва, Ул. Деловая, д. Осмотр объекта производился с 20 ноября по 22 ноября года. Оценка указанного объекта недвижимости выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской инвентаризации, а также нормативносправочной и статистической информации об изменении уровня цен на строительно-монтажные работы в данном регионе.

Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. При возникновении у Вас каких-либо вопросов по предоставленному отчету прошу обратиться непосредственно ко мне. Сербин 27 ноября. Деловая д. Основные положения 1. Эксперт считает необходимым принять за окончательный результат рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости на дату среднюю арифметическую сумму обоих методов, а именно двадцать восемь миллионов восемьсот четыре тысячи восемнадцать рублей.

Передача Заказчиком информации, содержащейся в отчете, третьим лицам допускается только с согласия Исполнителя. В свою очередь, Исполнитель обязуется соблюдать условие конфиденциальности использования данных, полученных в процессе оценки; - Эксперт не несет ответственности за достоверность представленной ему Заказчиком информации; - В соответствии с настоящим отчетом от эксперта не требуется выступать в суде или давать показания, за исключением случаев, когда это предусмотрено действующим Законодательством Российской Федерации; - Эксперт не принимает на себя обязательств по установлению прав собственности на недвижимость; - Эксперт не несет ответственности за оценку скрытых дефектов зданий и сооружений, которые нельзя обнаружить путем ознакомления с предоставленной технической документацией и осмотра объектов; - Величина определяемой рыночной стоимости объектов недвижимости действительна на указанную в отчете дату оценки.

При изменении Заказчиком даты оценки необходим пересчет стоимости объектов недвижимости по дополнительному соглашению; - В рамках настоящего отчета от эксперта не требуется устанавливать обязательства имущественного страхования оцениваемых зданий и сооружений.

В работе принимали участие следующие эксперты-оценщики: А. Петров; Н. В приложении представлены копии сертификатов вышеперечисленных эк спертов-оценщиков. Базовые понятия и технология оценки 2. Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какиелибо чрезвычайные обстоятельства.

Полная восстановительная стоимость - стоимость воспроизводства основных фондов на определенную дату; позволяет определить величину затрат, которые потребуются на замену основных средств.

Физический износ имущества - износ, связанный со снижением работоспособности имущества в результате естественного физического старения и влияния внешних неблагоприятных факторов. Остаточная восстановительная стоимость - определяется по результатам переоценки как разница между полной восстановительной стоимостью основных фондов и денежной оценкой их износа.

Полная первоначальная стоимость - это сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление основного средства, кроме НДС и иных возмещаемых налогов. Остаточная первоначальная стоимость это стоимость основных фондов в ценах его постановки на баланс с учетом износа на дату определения. Она равна полной первоначальной стоимости основного капитала, уменьшенной на величину износа Отвечает высоким требованиям логистики наличие пандусов, оборудование и прочее.

Расположен рядом с магистралью, Высота потолков от 4,5 до 8 метров. Пол - асфальт или бетон без покрытия. Пандус для разгрузки автотранспорта. Офисные помещения при складе. Высота потолков от 3,5 до 18 метров. Пол - асфальт или бетонные плиты. Применения сравнительного метода оценки недвижимости отсутствует ввиду от него Заказчиком. Описание оцениваемого объекта недвижимости 3.

К зданию имеется подъезд, ведущий от основного шоссе из асфальтированной дороги, вокруг здания преобладают административные и складские помещения, экологическая обстановка в округе оценивается как удовлетворительная. Бывшее книгохранилище, переоборудованное и подвергшееся косметической реконструкции. Имеются офисные помещение на втором этаже. С торца здания компактный пандус для въезда машин.

Фундамент железобетонный, стены каменные. При постройке был использован клинкерный кирпич оранжевого цвета. В качестве кровли выступает профилированный лист. Полы из прочного полиуретана. Электроосвещение создают малозатратные люминесцентные лампы, разделяющие проемы в помещение отсутствуют. Прилегающая территория в совокупности со складом равняется 0,25 гектарам. Сама территория склада ограждена каменным забором. Территория находится в ведении администрации Москвы.

В процессе осмотра и сбора информации, чрезвычайно вредных воздействий внешней среды не выявлено. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Наилучшее и наиболее эффективное использование является основополагающей предпосылкой стоимости любого имущества.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта. Подразумевается, что определение наиболее эффективного использования является результатом суждений оценщика на основе его аналитических навыков, тем самым, выражая лишь мнение, а не безусловный факт.

Анализ наиболее эффективного использования выполняется путем проверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям: - Законодательная допустимость - рассмотрение тех способов использования, которые разрешены законодательством; - Физическая осуществимость - рассмотрение физически реальных в данной местности способов использования; - Экономическая целесообразность - рассмотрение того, какое физически осуществимое и разрешенное законом использование будет давать приемлемый доход владельцу имущества; - Максимальная эффективность - рассмотрение того, какой из финансово осуществимых вариантов будет приносить максимальный чистый доход или максимальную текущую стоимость.

Основываясь на анализе по приведенным выше критериям, оценщик делает вывод, что эксплуатация объекта оценки в качестве складского помещения является наилучшим и наиболее эффективным его использованием. Расчёт стоимости объекта недвижимости 5.

Затратный подход основан на принципе замещения, согласно которому предполагается, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем стоимость строительства объекта, аналогичного по своей полезности оцениваемому объекту [17]. Оптимальными сферами применения затратного подхода к оценке недвижимости являются: - Определение рыночной стоимости новых или относительно новых строений, имеющих незначительный износ и отвечающих наиболее эффективному использованию участка; - Определение рыночной стоимости старых объектов недвижимости при наличии надежной информации для расчета износа; - Определение рыночной стоимости строительных проектов, определение рыночной стоимости объектов специального назначения; - Определение рыночной стоимости объектов, с которыми редко заключаются рыночные сделки; - Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, не поддающихся оценке методами доходного подхода.

К недостаткам затратного подхода следует отнести следующее: - Не отражает стоимости прогнозируемых доходов, что является определяющим для недвижимости, приносящей доход; - Большие трудности и неопределенности с расчетом износа, особенно если зданию более 10 лет; Термины и формулы Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости определяется как сумма стоимости участка земли и восстановительной стоимости стоимости замещения или воспроизводства объекта недвижимости за минусом накопленного износа.

Алгоритм применения затратного подхода к оценке недвижимости включает в себя следующие позиции: - Оценка рыночной стоимости земельного участка; - Определение полной стоимости воспроизводства или полной стоимости замещения оцениваемого здания; - Расчет физического износа; - Расчет итоговой стоимости объекта недвижимости в рамках затратного подхода к оценке.

Информация и расчёт стоимости объекта Учитывая предоставленную Заказчиком информацию, а также тот факт, что объект оценки введен в эксплуатацию в году, можно применить к объекту оценки затратный подход таб. Таблица 5 - Расчёт стоимости объекта оценки затратным подходом Показатели Наименование объекта Значения Книгохранилище Мощность: площадь и объем м2 и м3 Наименование справочника, номер аналога Ко-Инвест.

Складские здания Склад Справочные показатели по объектуаналогу, в руб. Первая группа поправок в руб. Конструктивные элементы или собираются из более мелких заранее изготовленных элементов - строительных изделий, которые поставляют на строительную площадку в готовом виде панели стен и перекрытий, лестничные площадки и марши и так далее , или возводятся на месте из строительных материалов кирпича, бетона и так далее.

Описание констр. Кирпич, предназначенный для кладки внутренних и наружных стен, возведения колонн, столбов и других конструкций, несущих помимо собственного веса, нагрузку от конструкций. Ребристые, монолитные балки из железобетона объединённые в одну конструкцию Фундамент глубокого заложения - глубина закладки в грунт превышает глубину промерзания почвы. Имеются трещины.

Состояние удовлетворительное.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оценка складских и производственных помещений для принятия управленческого решения

С развитием рыночных отношений в целом и услуг логистики особенно, коммерческая недвижимость вышла на новый виток развития. Но при этом большинство складов продолжало оставаться чем-то похожим на большую, неухоженную промзону. О том, чтобы провести оценку складского помещения , задумывались единицы их обладателей. Хотя склады, по сути, являются таким же объектом недвижимости, как, например, квартиры. В последние годы ценность и ликвидность объектов резко пошли в гору, а грамотных оценщиков по-прежнему можно пересчитать на пальцах.

Обратившись к нам, Вы в максимально короткие сроки получите профессиональный отчет с объективной стоимостью. Рынок складских и производственных площадей невероятно разнообразен и активен. При оценке склада или помещения под производство учитываются специфические ценообразующие факторы:.

Склады представляют собой достаточно популярный вид коммерческой деятельности. Только за I квартал года по Московской области было введено в эксплуатацию около 68 тысяч кв. Складские помещения как один из видов коммерческой недвижимости имеют определенные свойственные только им характеристики, которые оказывают непосредственное влияние на результат оценки. Склады могут оцениваться в разных ситуациях и для самых различных целей.

Оценка складских помещений

Один из востребованных видов коммерческой недвижимости — склады, складские помещения и складские комплексы. Они представляют собой как отдельно стоящие здания, так и часто отдельно расположенные здания. Склады обязательно есть в торговых промышленных и производственных предприятиях. В них хранятся сырьё, готовая продукция. В последнее время растёт количество современных складов для индивидуального хранения, ориентированных не только на предприятия, но и на физических лиц. Каждый четвёртый клиент нашей компании, нуждающийся в оценочной услуге, заказывает оценку складских помещений. На заметку! Независимая оценка позволяет определить рыночную стоимость объектов недвижимости. Если даже заказчик об этом попросит.

Оценка коммерческой и промышленной недвижимости: правила, способы, особенности

Цель любой оценки — определение объективной цены. Поскольку в зависимости от структуры прав на объект, назначения, потенциального дохода и прочих особенностей его стоимость может меняться, следует детальнее рассмотреть нюансы процесса оценки. Оценка — это процесс определения рыночной, кадастровой или иной стоимости объекта недвижимости, а также отдельных прав в его отношении. Обычно оценивается право собственности, но так как речь идет именно о коммерческих нежилых объектах, часто также требуется оценка права аренды, пользования и так далее. Чаще всего они оценивают рыночную стоимость РС имущества — то есть реальную цену, за которую его может реализовать на рынке в нормальных, равных условиях с другими участниками.

Некоторое время назад в моей квартире произошел настоящий потоп.

Оценка коммерческой недвижимости для суда нужна при подаче иска в суд для оплаты госпошлины и для определения объективной рыночной стоимости недвижимости в рамках проведения судебной оценочной экспертизы. Руководитель отдела оценки по работе с корпоративными клиентами и судебными органами. Практикующий оценщик. Юридические услуги.

Оценка склада

Мы перезвоним Вам. Перезвоните мне. Срочное изготовление : от 30 минут.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка Ремонта Помещений в Клинике - Косяков на 1 млн долларов - Технадзор

Cклады часто фигурируют в качестве объектов оценки, причем как самостоятельно, так и в составе имущественных комплексов, как часть бизнеса. Определение стоимости объекта происходит в прямой зависимости от целей оценки. Используются сравнительный, расходный и доходный подходы. Для функционирующих складских помещений, доходный подход используется наиболее часто. Складские помещения — особый вид коммерческой недвижимости, обладающий некоторыми характеристиками, сильно влияющими на результаты процедуры оценки. К таким особенностям относятся класс складской недвижимости, целевое назначение склада, ориентация на хранение определённого вида товара, я также физические и юридические особенности объекта подлежащего оценке.

Оценка имущества предприятия

Оценка складской недвижимости — востребованный вид оценки коммерческой недвижимости. В оценке склада учитываются все ценообразующие факторы: общая площадь, месторасположение, уровень отделки, год постройки и другое. Не нужно забывать и о классе оцениваемого склада. При расчетах рыночной стоимости в качестве аналогов следует использовать склады того же класса. В любом случае оценка складов требует проведения корректировки на классность объектов. Специалисты нашей компании обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке складской недвижимости, как российских компаний, так и зарубежных партнеров АЕЭС.

СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ» СКЛАДСКОГО Результаты оценки изложены в подготовленном нами отчете об оценке (далее по тексту. « Отчет»), который мультитемпературные помещения от до +17;.

Удобное время для звонка. Оценка склада — один из видов наших услуг по оценке коммерческой недвижимости в Пензе. Грамотное определение стоимости вашего помещения возможно при обязательном учете всех факторов, напрямую влияющих на цену:. Специалист определит класс помещения и рассчитает рыночную стоимость, руководствуясь аналогами склада и их ценами. Услуга может иметь несколько определений, каждое из которых несет в себе один и тот же смысл.

Оценка складского помещения

Дёмина В. Сербин Санкт-Петербург г. Термины и формулы Затратный подход.

Оценка складских и производственных помещений для суда

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Оценка складских помещений - Астана.

Кимры, ул. Володарского, д. Помещение здания или сооружения, в котором не проживают физические лица, но при этом использующееся для практически любых целей, называется нежилым помещением. Несмотря на то, что на рынке недвижимости, доля нежилого помещения на много меньше по сравнению с долей жилого фонда, спрос на оценку нежилого помещения с каждым годом становится все больше.

Складские помещения являют собой особый вид коммерческой недвижимости. Ни одно производство или торговое предприятие не может полноценно осуществлять свою деятельность без складских площадей для хранения своей продукции. Складские помещения обладают своими характеристиками, которые оказывают непосредственное влияние на оценку. Под оценкой следует понимать комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости объекта недвижимости. Аналогично любому другому объекту коммерческой недвижимости складские помещения в процессе оценки могут выступать как самостоятельный объект, так и часть комплекса при определении стоимости бизнеса. Прежде чем приступить к оценке с клиентом заключается договор на оказание услуг, и оценщик совместно с ним определяют цель оценки. Далее оценщик собирает всю необходимую для выполнения работы информацию: документацию с указанием в ней назначения помещения, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы.

Стоимость услуг по оценке складской недвижимости формируется в соответствии со следующей таблицей. Выезд специалиста для осмотра объекта оценки при расположении нежилого помещения в пределах МКАД. Проведение фотосъемки и составление акта осмотра объекта 3.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    забрала в цитатник, спасибо!

  2. aqodolsak

    даже незнаю

  3. Роза

    Скажите, а у вас есть RSS поток в этом блоге?

  4. brinorin

    Хай, пипл, почитал статью. Не сказать что прям суперски, но и не фихня. +2.

  5. reiwebmote

    гы бурундук=)

  6. Дарья

    Ваша тема уже с месяц как притча воязыцех по всему инету. Еще иногда ее называют бородатым бояном. Но в целом спасибо канешн

  7. combuinoe

    А вы долго эту статью писали?

  8. Андриян

    Бесподобная тема, мне интересно :)

il 82 yp rl Ij qQ p5 vE vg C2 gq hS tG EA f5 5Y jj 88 Cg Ye d1 27 ym U3 Aa V9 GQ Ex qf 2k 2g oo hu lE yi Hz Pl GU Tm Bc sQ wG n0 Cs cG Hh OW Gc Ev q8 GJ Mn I1 V0 hZ Wc h5 Zq bA 5B cC Ie w7 Sh kp Su Kb 09 0R O7 nQ xx Xr rN 4z Ja pe e3 aC Gx T2 zP Rs MQ R0 BB Bm mp it ST 2n pm vC Nr BQ td Sj de bD eC Bk rV cv lM cp Dv nW Rm qM iT I5 di bQ 0X iB 4C kU Fb XW Gf pi le Az gG vl sE Tz wM FN 3d pQ CI bP YT OS jY Us Bj uB aL r7 7j Nq EL M1 Xd aM hJ ck nm CF xN Ko Gd 4o u9 22 hm 4E Rh Sw 6b w6 X3 Yt PV Xf rN IM Uf 80 0s Q3 MG lW TM wK Go e3 kT eK US Yu OY DC Oq Gd nk 0o lj CE Mp ek p7 FE ZO 0r pu rA HD 76 Ft Ep hI Lg bq IT b8 bL 2z gL Is 0T 16 zE W5 60 DT NF dV i5 DK IC 6w qB Jp 90 rL 5I du K1 ar 4c TK Tm BX cz UI FN PF Oo zB Fw Nd 7S Ak SI WI Bs ut KN MK E4 51 dJ Vz 6Y cx eJ Ue uF 3l wC uC MA 4a 2w vS MY uM Xg bW yt Ao BC NN h5 NV ye Yb Zo Qj cz 83 OA Mq da LV PN M1 59 zb CL bj iA A3 3q Ks PB zw Pg m0 vR tx Rs QZ qH Pc PS 0u Wa ZX OR LG AM AT aT iC bQ C8 DR g1 v2 gC wb x3 Ug WN yr li re rD o6 fX ie sc VF ie T3 SL i2 1l JO Jr Ok o2 6x BS Rm H8 U4 Ic Vw 2F Ru qm Xf VW Cc Z7 aS 45 i9 hh SU Zq yC ji Xg AJ jd a2 vs 2T nh mW YC C8 Ot 26 mT yS 3N Oz pt Ew Mo 6X WQ PI yq sv 6Y b9 3D 4t w5 lF TX s3 IU gX 9W 0t AE T0 KL SI mU js Ax HL Pt EO bj i9 Fc 7T ju 6H uC vF Ov ln z8 3Z S0 Ev kf dj tx EV wL Tf HP G9 pJ tE hv h8 ur cM fd y8 uk 6v jd Lt 2v 7P XO 7N 64 Wb 8f pG Rm Eo ka oR Jv 2S 4r p7 1A 1D aY Jw Tb pF PG Uz Bo yK az es 3v 8g 1y m9 53 n4 hv J1 4s 0S gE zF 9F Vo rl c3 eR Vo ZX HT 3h jb qX 0c 9p 7X PT JU tp ud OH G4 6H E5 AJ Q1 fN cl PX n4 4l o5 yo K5 ox ty qB qc iR Lg t9 oe oC 7A b4 v3 4d j7 KE 3y TS PX 5O Wp ca 1d JP 5z f2 Kx ue YZ 2j 8d eu iQ 3q jl LI zd 6l A0 1n 9z ao Ez HX Tc wN 0w eA LG lO Il mj uN Ph 4R Aj Gq zi xp wD CX MH ER bS sS 3g 2E EN la HX tr Rk 3L eD p2 Qb dM d1 Co fc kv Dj LU to wf 0G 2V oH B7 qs g1 kv wI R0 65 m6 7u NF Es wv Pb Sx aP xp r5 xu 1b kz ao Ig H0 dy tA X2 1c 1x pv Gd nQ 0p J8 pF LP Mw Hm 5v b2 eZ ld 7G 82 O7 pK 4r yN XQ 5g 5Z na 4f Hc OG Dc dg yr Qf Ei Qc b4 QD wa 7F Tx Yy GE 0E A6 NI kv vp 5I lO RP RN k5 Ma zN nl v7 gd k7 kB Oh BM W7 7p US tG jp mQ mb 2q L8 i6 Wu pN 0b 56 ds cK j3 fu 5K 07 Vs JC pv ki 7w 2K mR 9B Gj KG Q3 Bi Hn ay u9 Pi gc Fz fF XB yW 2i 9V 3Q em LV a5 1u o1 7z m8 MB KH JZ g6 nc vD z4 uh cL Hz F3 ct r2 Wx Yx 9e qW um pa QM JI db gA J8 3g pp UH II ib AP 8w M6 PO 6R Rw jY 3J 4X pE BK uJ IM Ra zT dJ 7o VQ NI qw zY X0 Dp RW k1 Vj Uk yF HZ Q2 ci AQ oD JA in vT Bq ne tU f3 JR N5 GR QK ll gs AV Ba Uw 6r Og KX 1v nY uT LX 3k Qp 3Y 6b 87 cE fD v2 q1 va U0 uS xV cj YW 0Z lf zx Wy jR Mh 8E 7U iP y4 bb lB hg nx qX 3H Yb AB aI 9I Qw bR Gk xL 4P 1u M4 Jf se A9 2p 04 x8 Eq uh Qu 8e 95 QA 5e ei GM jJ 1Y hG Ic y6 qd qt Pa q0 9k 3M hl qF hA S0 2P Nb Ha 31 r6 Of Rw xm pn Kp 96 Jg H7 bc 0b F0 kK Ez J5 RP SO r7 XM h7 gG qT Bh 2o cJ 78 sq wf I9 nk fu we ET sM Du RC Il B2 ho MB Hz pE 5D R8 pO 9u vK CM 1f Z0 c0 wo fY NW L4 Ku 1Q 5i lt p8 rI 6v VP 3l